Fiança locatícia

O seguro de Fiança Locatícia, no Brasil, garante ao Locador (Segurado), em caso de inadimplência do Inquilino (Garantido), o recebimento por parte da Seguradora das Coberturas contratadas na Apólice.
É uma modalidade de seguro que se caracteriza pela praticidade uma vez que substitui a exigência dos tradicionais fiadores e avalistas ou a prestação de caução nos contratos de locação.

Vantagens

Entre as vantagens desta modalidade de seguro, relacionam-se:

Para o Proprietário

a garantia da locação até à extinção do contrato;

a certeza do recebimento do aluguel e encargos, em caso de não pagamento pelo inquilino;

a possibilidade de Assistência Jurídica Gratuita;

a eliminação do risco de aceitação de fiadores ou inquilinos profissionais;

coberturas opcionais de danos ao imóvel e multas contratuais.

Para o Inquilino

o fim do constrangimento pela procura de um fiador;

descontos progressivos nas renovações;

pagamento parcelado do custo do seguro.

Para a Imobiliária

a análise de cadastro pela Seguradora;

a possibilidade de pagamento mensal;

o oferecimento de serviço diferenciado aos clientes, através de garantia do recebimento dos aluguéis;

a possibilidade de redução de custos mediante utilização da Assistência Jurídica Gratuita

Coberturas

Básica

Garante ao Locador (Segurado) o recebimento dos aluguéis, IPTU, despesas ordinárias de condomínio, água e luz, até os valores previstos no contrato de locação e indicados na apólice (deduzida a franquia).Danos ao Imóvel

Garante ao Locador (Segurado) o ressarcimento dos prejuízos causados ao imóvel pelo Inquilino (Garantido), exceto aqueles decorrentes do uso e desgaste normal (deduzida a franquia).

Multas Contratuais

Garante ao Locador (Segurado) o recebimento das multas contratuais (rescisórias ou moratórias) decorrentes da falta de pagamento de aluguéis e/ou encargos, previstos no contrato de locação (deduzida a franquia).

Assistência Jurídica

Abrange a cobrança dos aluguéis, das despesas ordinárias de condomínio, de IPTU e contas de água e luz, bem como a de multas contratuais e dos danos ao imóvel.

Vigência da apólice

A vigência da apólice de seguro poderá ser contratada como:
Anual ou Plurianual, por trinta meses. Esta condição é exclusiva para contratos de locação residenciais.
Para a sua contratação é necessária a prévia análise de cadastro do candidato a inquilino.